Ile kosztuje i do czego jest potrzebna mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych jest potrzebna przy planowanej budowie domu. Nazywa się ją inaczej mapą sytuacyjno-wysokościową. Sprawdź, ile kosztuje oraz czym właściwie jest. Co się na nią składa? Jak się ją wykonuje? Jakie wyróżnia się jej główne rodzaje? Dowiedz się, co jest wymagane przy inwestycji. O czym jeszcze warto wiedzieć, dowiesz się z naszego artykułu.

Co to jest mapa do celów projektowych?

Mapą do celów projektowych nazywa się dokument, który jest wymagany do realizacji inwestycji. Wymogiem jest otrzymanie pozwolenia na budowę. Geodeta wykonuje pomiary wysokościowo-sytuacyjne, a potem tworzy mapę. Zawarte dane muszą być bieżące i zgodne ze stanem faktycznym obszaru. Najczęściej sporządza się ją w skali 1:500 bądź 1:1000. Ważne, aby zawierała teren otaczający obszar inwestycji. Powinien to być pas 30 metrów. Następnie projektant lub architekt na jej podstawie tworzy projekt zagospodarowania działki.

Rodzaje map do celów projektowych

Mapa do celów projektowych dzieli się na:

• zasadniczą – niezbędną do celów informacyjnych, stale aktualizowaną
• katastralną (ewidencyjną) – zawiera podobne dane co zasadnicza, ale mniej informacji
• do celów prawnych – używaną przy podziałach nieruchomości lub działek

Z czego powinna się składać mapa do celów projektowych?

W składzie map i planów powinny się znaleźć rzędne terenu i uzbrojenia podziemnego i nadziemnego obszaru. Ponadto powinny się składać z części ewidencji gruntów lub budynków. Muszą również zawierać:

• granice działek
• budynki
• słupy
• sieci i przyłącza
• gruntowe użytki
• ogrodzenia
• tereny zielone

części uzbrojenia nadziemnego i podziemnego

Jak się tworzy mapę sytuacyjno-wysokościową?

Na początek inwestor zleca geodecie wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej. W zleceniu powinny się znaleźć:

• dane osobowe
• miejsce zamieszkania
• zakres prac
• termin

Uprawniony geodeta zgłasza robotę geodezyjną do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej. W 10 dni od daty zgłoszenia ośrodek ma obowiązek przekazać dokumenty dla konkretnego obszaru. Geodeta jest poinformowany, jakie dokumenty powinny być oddane do ośrodka po przeprowadzeniu pomiarów. Powinny być włączone do zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Następnie odbiera się mapę zasadniczą, która jest bazą do dalszych prac. Potem przeprowadza się wywiad terenowy oraz pomiary. Po wszystkim pełną dokumentację geodezyjno-kartograficzną przekazuje się do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej. Następnie dochodzi do weryfikacji i przekazania mapy projektantowi projektu budowlanego oraz zagospodarowania działki. Warto wiedzieć, że cechą tego rodzaju mapy jest zawarcie wyników pomiarów sytuacyjnych, czyli w poziomie i wysokościowych, czyli w pionie.

Co jest wymagane przy realizacji inwestycji?

Przed przystąpieniem do zrealizowania inwestycji trzeba spełnić następujące warunki:

• otrzymanie warunków zabudowy
• przedstawienie projektu domu
• uzyskanie pozwolenia na budowę
• odbiór zaplanowanego obiekty mieszkalnego

Nie będzie to możliwe bez prac geodezyjnych.

Koszty wykonania

Na cenę mapy do celów projektowych wpływa:

• region
• wielkość obszaru
• format
• liczba kopii
• typ inwestycji

Przykładem może być cena w gminie Jędrzejów, która wynosi 600-1000 złotych. Jest to koszt mapy, który zawiera przeciętną wielkość działki, na której zaplanowana jest budowa domu jednorodzinnego.

Oznaczenia map do celów projektowych

Oznaczenia map do celów projektowych są umowne. Przykładowe oznaczenia są następujące:

• wl – sieć wodociągowa lokalna
• wo – sieć wodociągowa ogólna
• ko – sieć kanalizacji ogólnospławnej
• ks – sieć kanalizacji sanitarnej
• kd – sieć kanalizacji deszczowej
• kl – sieć kanalizacji lokalnej
• kp – sieć kanalizacji przemysłowej